Pla director urbanístic (PDU)

(Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme. Art. 56)

Els plans directors urbanístics són un instrument de planejament urbanístic de caràcter general que, de conformitat amb el planejament territorial i atenent les exigències del desenvolupament regional, estableixen: 

• les directrius per a coordinar l'ordenació urbanística d'un territori d'abast supramunicipal,
• les determinacions sobre el desenvolupament urbanístic sostenible, la mobilitat de persones i mercaderies i el transport públic,
• mesures de protecció del sòl no urbanitzable, i els criteris per a l'estructuració orgànica d'aquest sòl,
• la correcció de les grans infraestructures,
• la programació de polítiques supramunicipals de sòl i d'habitatge, que s'han de concertar amb el ajuntaments en la tramitació específica.            

Els plans directors urbanístics poden establir determinacions a executar directament o a desenvolupar mitjançant plans especials urbanístics.

Els plans directors urbanístics han d'especificar els criteris per fer-ne el seguiment i per a la modificació o la revisió.

Documentació:

a) Els estudis justificatius.
b) La memòria.
c) La programació de les actuacions per a aplicar-los.
d) Las bases tècniques i econòmiques per a desenvolupar-los.
e) Els plànols d'informació i d'ordenació.
f) Les normes d'obligat compliment.

Veure Pla director de les Activitats Industrials i Turístiques del Camp de Tarragona

Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM)

(Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme. Art. 57 a 59)

Els plans d'ordenació urbanística municipal es formalitzen, en el cas general, mitjançant els documents següents:

• Memòria descriptiva i justificativa del pla, que ha d'integrar:
  • El programa de participació ciutadana que ha d'aplicar l'ajuntament durant el procés de formulació i tramitació del pla.
  • La justificació de l'observança de l'objectiu del desenvolupament urbanístic sostenible i de les directrius per al planejament urbanístic (art. 3 i 9 de la Llei 2/2002).
  • Les mesures adoptades per a facilitar l'assoliment d'una mobilitat sostenible en el municipi, en compliment de l'obligació de prestació del servei de transport col·lectiu urbà de viatgers.
    
    
• Plànols d'informació i d'ordenació urbanística del territori i de traçat de les xarxes bàsiques de serveis (abastament d'aigua, subministrament de gas i d'energia elèctrica, comunicacions, telecomunicacions, sanejament…).
• Normes urbanístiques.
• Catàleg de béns a protegir (monuments, edificis, jardins, paisatges o béns culturals).
• Agenda i avaluació econòmica i financera de les actuacions a desenvolupa.
• Documentació mediambiental adequada i, com a mínim, l'informe mediambiental.
  
  
• El programa d'actuació urbanística municipal, si escau, atès que és de caràcter potestatiu (Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme. Art.60 i 61). Es componen dels documents següents:
  • Memòria raonada dels objectius i de les mesures i mitjans programats per a assolir-los, en coherència amb el planejament de rang superior, territorial i urbanístic.
  • Relació de les actuacions programades.
  • Calendari d'execució.
  • Avaluació econòmica i financera, i disposicions pressupostàries que escaiguin.
  • Estudis complementaris que escaiguin.
  • Plànols d'informació, de delimitació i d'esquemes d'integració de les actuacions i, si s'escau, els plànols d'ordenació i les normes per aplicar-los.
  • Els documents necessaris, si s'escau, per als supòsits (apartats 7 a 11 de l'art.60,de la  Llei 2/2002)
    • de delimitació de sòl urbanitzable i modificació dels sectors prèviament delimitats,
    • de delimitació i transformació urbanística del sòl urbanitzable no delimitat,
    • d'inclusió de sistemes urbanístics generals en els sectors de sòl urbanitzable, en l'àmbit del plans de millora urbana o en els polígons d'actuació urbanística en sòl urbà,
    • d'operacions de millora urbana i actuacions sotmeses a un pla especial urbanístic,
    • de delimitació de nous polígons d'actuació urbanística,
    • de concreció i distribució de la reserva de sòl, si el POUM no ho fa,
    • d'establiment de terminis per a l'execució de les obres d'urbanització,
    • de terminis per a l'edificació de solars,
    • de delimitació d'àrees per l'exercici dels drets de tanteig i de retracte,
    • delimitació d'àrees per a l'aplicació de programes de rehabilitació d'edificis,
    • de definició de sectors d'urbanització prioritària,
    • de previsió de reserva de terrenys de possible adquisició per a constituir o ampliar el patrimoni municipal i comarcal de sòl i d'habitatge i
    • d'establiment de mesures oportunes per a l'adequada culminació urbanística de les urbanitzacions existents.     

En el cas que l'escassa complexitat urbanística d'un municipi només exigeixi distingir entre sòl urbà i sòl no urbanitzable, la documentació mínima és la següent:

• Memòria descriptiva i justificativa del pla.
• Plànols d'informació i de delimitació del sòl urbà i no urbanitzable.
• Normes urbanístiques bàsiques, alineacions i rasants.
• Informe mediambiental.